北川不動産 今住んでいる借家を買い取りたいです築45年2

北川不動産 今住んでいる借家を買い取りたいです築45年2。1、大家さんとしては60%が空室田舎でなければそろばんが合いません。今住んでいる借家を買い取りたいです

築45年、2K\50,000の平屋の借家に15年ほど住んでいます
ご近所の方とも親しくさせていただいており、
今後もこの地で暮らしたいと思っております そこで10年弱空いている隣の借家含めて土地を買い取り、
そこに新しい自分たちの終いの住処を作りたいと考えるようになりました

そこで下記に対し、アドバイスいただけないでしょうか

前提
夫41才(年収250万)
私41才(年収200万)
子 なし
土地価格は路線価ですと1500万
私どもの貯金は900万
土地の購入ができるか大家さん次第であること、
土地の価格も大家さん次第であること、承知しています

質問1
平屋8棟が西→東へ長方形の形をしており、その西側端っこをお借りしています

◎=私たち ■=住人のいる借家 □=空室

一通の狭い道路
□■□□
◎■□□

平屋は8棟中5棟が10年近くどなたも住んでいません
大家さんとしては60%が空室でも
一部の借家(年60万)を手放すデメリットは大きいでしょうか

質問2
大家さん(不動産屋さんに)お話をする前に
現在の土地の市場価格をできるだけ正確に知るにはどのようにすればよいでしょうか
夫婦二人とも年収が低く、どうしても価格が気になります
複数の不動産屋さんに査定 してもらうことでしょうか

質問3
価格を知って自分たちで購入できると判断できた場合の流れは
銀行で仮審査→大家さんにお伺い→HM→住宅ローンの本契約→建築
でしょうか

質問4
売値が大家さん次第になるのは承知していますが、
希望としては一般的な価格で、
解体代を少し差し引いていただけると嬉しいところです
大家さん(不動産屋さん)とお話しするときにお願いするのは図々しいですか

長文ですが、アドバイスいただきたいです
よろしくお願いいたします 北川不動産。月2日川根本町徳山地区で借家希望があります。どなたか月日島田市
金谷坂町空家借家契約相談有。買いたい方すまないのー?売主さんすまないの
ー月日島田市川根町家山土地価格交渉依頼が入りました。 月日
気にいったようですが。続いて今住んでいる高新田の中古住宅を売りたいと。
神様?仏観光協会では日人とか言っていたが。皆さんⅠ度川根本町へ
どうぞ。今は北川不動産 。 静岡県島田市牛尾番地 –/

ホームズ築20年以上の家は価値がない?古い住宅を売却する際に。物件をできるだけ早く売りたい場合には。不動産会社に買取を依頼することも
可能です。一般的な一方。買取を行っている不動産会社は。売り手の物件を
直接購入してくれます。そして今住んでいる借家を買い取りたいです築45年。1。大家さんとしては%が空室田舎でなければそろばんが合いません。地主
さん次第ですが。回答者個人では持たない物件ですね。 2。不動産屋。路線価
から判断なさって下さい。築45年なら建物はほとんどタダでしょうね。 3。
家主マンションを売却するのと賃貸に出すのはどっちがトク。まずは。立地。築年数など所有する不動産の特性を考えた上で。売るのがいい
のか。貸すのがいいのか。大切な資産である不動産つまり。居住用の不動産の
売却であれば。譲渡所得税は大きく優遇されているというわけです。期限が
あらかじめ決められた転勤の場合。定期借家契約であれば。戻ってきた時点で
また居住することも可能となります。で計算します例えば万円で購入した
マンションを月々万円の家賃で貸せば年間万円の家賃収入となり。

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物件種別 一戸建て; 間取り ; 賃料/管理費等 万円 / -; 築年数 1999年
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20代で買ったマンションを約1年で売却しようと決めた理由と売却。引っ越しをしてわずか年半もたっていないのにもかかわらずです。せっかく
購入した我が家の売却を考えるに至った理由と。売却活動を行う上でやっておき
たいことについて解説します。ちなみに私の場合は実際に住んでみて。
建て替えはしばらくなさそうということがわかりました。よほどその物件を
売る自信があったり買いたいお客様の顔が見えている等の理由がなければ。
わざわざチラシを「年収万円で万円のマンションを買う」は可能?

1、大家さんとしては60%が空室田舎でなければそろばんが合いません。地主さん次第ですが、回答者個人では持たない物件ですね。2、不動産屋、路線価から判断なさって下さい。築45年なら建物はほとんどタダでしょうね。3、家主地主さんの承諾書が無いと、ローンが通らないことが多いです。承諾書貰ってください。借地でなければ、地主さんと契約の流れてその方向で良いのではないでしょうか?4、お願いはかまいません。応じてくれるかは、地主さん次第ですが。質問5大家さんにメリットはあるのか?1番重要なのは???これでしょうね~?まず、大家さんが土地の切り売りするかどうかが疑問です。大家さんと仲が良かったら直接聞くのもありですが、そうでないなら不動産さんに、それとなく聞いてみてはどうですか?大家さんに話しを通さず勝手に査定など出来ないし、失礼ですよ。他人の資産を調べるのですから。バレたら追い出されかねません。大家さんはその土地を親類に相続させるつもりかもしれないですし、その意思を聞いてみないとどうにもならないかと。?他人に売る予定はないですよ?と言われた場合は相場より高い値でないと話にならないでしょうし。

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